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乐橙电脑客户端登录·全城富豪出动!2小时去化8成!刚刚,某豪宅开盘遭抢……

 ( 2020-01-10 12:54:39   )

乐橙电脑客户端登录·全城富豪出动!2小时去化8成!刚刚,某豪宅开盘遭抢……

乐橙电脑客户端登录,来源:南京楼市情报

今天下午2点,江心洲纯新盘仁恒江湾世纪在南京青年会议中心5楼中华厅开盘,本次开盘共1360组买房人成功报名,中签率28.7%!

项目首开推出清园27、28#、澜园53、54、55、56、67#,共计7栋楼390套房!销许均价44783元/㎡!

在现场我了解到,180平的大户型最受欢迎,开盘1小时左右,180平基本卖完,开盘2小时左右,去化8成!

开盘详情

开盘地点:南京青年会议中心5楼中华厅

销许均价:44783元/㎡

开盘楼栋:清园27、28#、澜园53、54、55、56、67#

开盘套数:390套

开盘户型:33㎡、146㎡、150-155㎡和180㎡

开盘情况:1363组购房者抢390套房源

中签率:28.7%

装修情况:精装修

首付:6成

验资:200万

拟交付时间:明年年底

在现场,我看到:

1、现场改善客户居多,都是冲着仁恒品质来的

2、仁恒老业主频现,有人卖掉老房来买新房

3、喜欢安静,退休夫妇看中仁恒江湾世纪环境

4、拆迁户不差钱:岛上原住民回归江心洲

2小时去化8成!180㎡的大户型最受欢迎!

下午1点30,我来到了仁恒江湾世纪开盘现场,已有不少购房者正在排队进场。

下面就跟小编一起看一看现场的开盘情况:

看重仁恒品质,现场改善客户居多

不得不说,当买房预算到达一定程度时,人们讨论的就不是买不买、什么时候买的问题,而是买哪个盘,买几套!

我观察到现场想要买房改善自住的人很多,通过现场购房者的交谈很明显能感觉到他们对房源的挑剔,从环境、户型到楼层都要一看再看。

而他们选择仁恒江湾世纪的原因也出奇一致:看中仁恒的品质!

仁恒老业主频现,有人卖掉老房来买新房!

本次开盘现场仁恒老业主频现,随着小区老化,二手房交易使得小区住户人群复杂化,很多追求高品质的老业主亟需仁恒江湾世纪来解决改善需求。

我在现场还遇到了一位中年男士,他对我说,他卖掉了现在的房子,只为了买仁恒江湾世纪换房自住:“岛上目前虽然比较封闭,但是等到五桥通车以后,配套就上来了。”

喜欢安静,退休夫妇看中仁恒江湾世纪

我在现场遇到了一对夫妇,丈夫是做生意的,妻子是教师,两人都已经临近退休,家里现在住的房子正在装修,他们在附近租了一个小房间用来过渡。

妻子告诉我:“我们租的房子平时很少住,主要就是用来放放东西,我平常就住在侄女家,她是09年在河西奥体这边买的房,当时是1万多一平,现在已经涨到6万多了,总价要一千多万!”

他们看中仁恒江湾世纪的原因很简单,夫妻俩都喜欢安静,仁恒江湾世纪又在岛上,正合他们的意!

拆迁户不差钱:岛上原住民回归江心洲

从内场出来的买房人告诉小编,很多房源都被江心洲岛上的原住民买走了,一位阿姨跟我说道:“这些原住民不差钱,一家拆迁后多的能分7、8套房子,很多人都是拆迁以后搬去其他地方,现在又搬回来了,毕竟河西地段+仁恒品质,下一次不知道要等多久了。”果然是名副其实的富人岛!

从选房区出来的买房人告诉我,180平的大户型最受欢迎,开盘1小时左右,180平基本卖完,开盘2小时左右,去化8成!

以后买河西只会越来越难!

值得一提的是,今天仁恒江湾世纪推出7栋楼,后面还剩5栋,以后开盘房源只会越来越难买。

除了仁恒江湾世纪,河西今年待推的新房就只有华侨城天鹅堡了,项目即将迎来收官,起步户型228㎡,前期销许均价36675-37235元/㎡,按3.7万/㎡来算,总价最低都要844万!

放眼望去,在河西这个到处都是高价地的板块,目前待上市的新房主要分为两批:迟迟没有动静的老盘和“地价比房价还高”的高价盘!

一句话:以后买河西只会越来越难!

两大老盘捂盘惜售,迟迟不入市

华新城

华新城位于河西中核心地段,仅剩最后168套房源,上一次开盘时间还是在2017年11月21日,8成首付,销许均价为44019-44616元/㎡,共有1431组人买150套,中签率仅10.5%。

项目曾传言今年6月开盘,其后更是每个月都会传一次开盘的消息,但最终开盘时间还是遥遥无期,据链家网显示,目前华新城二手房挂牌均价57650元/㎡。

碧瑶花园

河西中的另一神盘碧瑶花园2003年拿地,至今产权已缩水16年,项目上一次也是最后一次开盘还是在2013年,均价23900元/㎡,至今已有6年的时间,目前二手房挂牌价在49644元/㎡。

6年未开,关于碧瑶花园要开盘的消息从未停止,但最终还是屡屡被放鸽子。

三大新盘今年都不开!

葛洲坝南京中国府

2016年5月13日,葛洲坝以32.8亿的大手笔竞得南京建邺区河西南g14号住宅用地,楼面价45213元/㎡,毫无悬念地晋升为南京当时的单价“地王”。

而三年过去了,这块地上的葛洲坝南京中国府,才堪堪开放售楼处、会所和样板间。

项目规划5栋高层住宅,共计300套房,户型面积190㎡、230㎡、290㎡,验资300万可预约样板间。

金茂府

除此之外,还有河西南的金茂府,楼面地价为36890-37027元/㎡,已曝光了140-200㎡的户型面积段。

海玥万物

除了葛洲坝南京中国府和金茂府,河西的高价地还有海玥万物,目前正在施工中,地价42561元/㎡,参观样板间需要验资500万,项目规划分为a、b两个地块,共打造20幢住宅,限高60米,均为16-18层的小高层,共约500户。

可以预见,以后的河西楼市,将会是神仙打架!

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