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万博娱乐app无法查找·楼市明显降温,为何资金不流入股市?

 ( 2020-01-11 15:49:29   )

万博娱乐app无法查找·楼市明显降温,为何资金不流入股市?

万博娱乐app无法查找,【原创】楼市明显降温,为何资金不流入股市?

●(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

随着楼市调控力度的不断增强,时间的不断延续,楼市已经呈现出比较明显的低迷稳定迹象,一线城市房价稳定有序,有的则出现下降。二线城市也是停止上涨,三四线城市也在库存增加中上涨情绪趋于平稳。尤其是二手房价格,已经开始下降。因此,从眼前来看,楼市降温,已是大趋势。那么,按照常规,楼市的降温,是否会出现资金向股市转移的现象呢?

正常情况下,楼市与股市是呈跷跷板效应的,楼市好了,股市就会差;股市好了,楼市就会有点问题。更直接地说,就是楼市投资不赚钱了,资金就会转向股市。股市不赚钱了,资金就会转向楼市。

然而,从现实情况来看,似乎并没有出现。楼市的低迷,并没有带动股市的上涨。相反,股市的低迷状况,看起来比楼市还要差。持续的地量,已经让投资者心碎。那么,为什么会出现这样的现象呢?为什么在楼市投资风险越来越大的情况下,资金仍然不转向股市呢?难道楼市与股市的跷跷板效应不存在了吗?显然,不是跷跷板效应不存在,而是现状决定了楼市与股市难以形成跷跷板效应。

首先,股市比楼市的现状更惨。必须看到,当下的股市,实在是惨不忍睹。如果说楼市只是低迷、多数城市房价依然在小幅上涨的话。股市则是严重低迷,多数企业都是股价下跌,相当一部分企业已经跌破净值,或者出现质押风险了。在这样的情况下,又怎么让投资者敢去投资呢?与其让资金停留在楼市,可能也比到股市去当韭菜要好。股市的割韭菜,可是刀刃十分锋利的。

其二,对通货膨胀有一定预期。虽然价格总体平稳,似乎不具备通货膨胀的压力。但是,货币超发的现实,又让人不得不对通货膨胀有一定预期。更为重要的是,国际经济环境的变化,让全球货币超发已经成了必然。一旦经济全面复苏,全球性通货膨胀是必然的,也是可怕的。到时候,输入型通货膨胀也是概率很大的。在这样的情况下,如果储存房子,或许仍然是最为有效的方式之一。所以,很多投资者心里看重的,仍然是房子,是楼市,而非股市。放手的,主要是炒房者。投资者看重的,仍是楼市。

第三,避险情绪较浓。无论是楼市还是股市,投资者避险的情绪都是比较浓的。原因就在于,国际经济形势的不确定性,以及美联储不断加息,导致投资者出现了浓烈的避险情绪,投资硬通货的情绪加重。所以,象股市这样的风险投资,很多人采取回避的方式。所以,楼市与股市也很难出现跷跷板效应。

总之,楼市的低迷,没有带来股市的抬头。而股市的持续低迷,又没有让楼市继续维持火热。楼市与股市,呈现了“双低迷”格局,这在经济学上,还是比较难以解释的。投资者当如何把握,是一个很重要的问题。很多人在预测,明年或是股市走牛的年份。我要问的是,可能吗?

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